Pourquoi acheter son logement neuf à un promoteur ?

Un investissement tel que l’acquisition d’un appartement doit offrir pour un acheteur des garanties de bonne acquisition et de bon investissement. De nombreux avantages justifient l’achat de votre logement en VEFA (achat neuf sur plan) chez un expert de la promotion immobilière. 

Les avantages d’acheter un bien immobilier à un promoteur local

Un bonne connaissance du territoire

Un promoteur immobilier de proximité, implanté localement, a une bonne connaissance du territoire , des communes de son secteur et du marché. Informé des projets de développement locaux, des quartiers réhabilités, le promoteur immobilier local à toutes les informations pour vous aider à faire le bon choix en achetant dans le neuf. Les clients ont aussi l’assurance d’acquérir un bien en harmonie avec le lieu d’implantation puisque les résidences sont construites en lien avec des urbanistes.

Des collaborations avec des entreprises soigneusement sélectionnées

Grâce à sa bonne connaissance des architectes, des sociétés de BTP et des différents intervenants locaux, le promoteur local bénéficie de relations privilégiées avec les professionnels de la construction et vous avez la certitude que les entreprises retenues sont fiables. En travaillant avec des entreprises de construction et des artisans implantés sur le territoire, vous avez aussi l’assurance de dynamiser le tissu économique local et les savoir-faire de Bretagne.

Un bon service client

Acheter un logement neuf en direct avec un promoteur implanté sur son secteur limite le nombre d’intermédiaires. Chez CEFIM, le client a un seul interlocuteur, du 1er contact à la livraison. La proximité géographique, la taille humaine et les liens de confiance établis permettent donc un meilleur service client. Nos clients sont ainsi assurés d’un suivi professionnel quotidien sur l’ensemble de la construction et même après la vente, compte tenu de la localisation proche des entreprises. Référent légal de ses programmes, un promoteur immobilier comme CEFIM s’engage financièrement : une notion rassurante pour le client, puisque le promoteur investit ses fonds propres pour mener à terme les opérations.

Les avantages d’acheter sur plan

Des équipements et des matériaux récents

Un achat immobilier neuf sur plan permet de bénéficier des plus récentes nouveautés en termes de matériaux et de traitement de matériaux réutilisables, d’adéquation avec les dernières normes environnementales. Ils sont souvent équipés de la fibre optique et parfois d’une pré-installation en domotique. 

Un logement personnalisé

Un acquéreur peut demander des modifications du logement qu’il achète, avec les Travaux Modificatifs Acquéreurs, pour que l’appartement soit totalement adapté à ses besoins. Cela peut inclure une modification d’emplacement de cloisons, un choix de matériaux différents, ou l’ajout d’un élément de confort. L’idéal pour un logement très personnel.

Pas de mauvaise surprise

Votre bien correspond à votre enveloppe budgétaire, sans mauvaise surprise puisqu’il n’y a pas de travaux à prévoir, le logement étant neuf et aux normes. La signature d’un contrat permet de fixer les prix de façon définitive sans modification.

Trois garanties

Le propriétaire bénéficie de 3 garanties importantes qui le couvrent en cas de problème : la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale. 

Le rôle du promoteur immobilier

Il vend uniquement les logements neufs qu’il fait construire, avec les rôles de concepteur, de constructeur et de maître d’ouvrage, avec une maîtrise complète du projet jusqu’à la livraison. 

Il organise la recherche et l’achat des terrains en fonction de données déterminées (commune, exposition et prix du terrain, proximité des services, infrastructures routières et ferroviaires, présence de bassins d’emplois…) Il imagine le projet immobilier et pilote les opérations de construction.

Il est impliqué dans l’aménagement du territoire . Désireux d’intégrer son projet dans un quartier ou un environnement (avec parfois la conservation d’une partie de l’existant) il travaille en concertation avec des urbanistes. Les projets de développement locaux peuvent ainsi revitaliser les quartiers, créer des emplois et stimuler la croissance économique.

Il anticipe l’habitat des prochaines décennies , en envisageant les besoins des futurs acheteurs pour créer ses logements (par exemple espace pour le télétravail, espace extérieur, domotique)

Découvrez les programmes immobiliers en cours à Vannes et près du Golfe du Morbihan.